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一栋人才公寓搭起乡村振兴桥 张江镇探索乡村人

日期:2019-10-26 13:56 作者:admin 阅读:

  走进浦东新区张江镇新丰村,有一栋三层小楼格外引人注目:白墙红瓦的简约设计,占地一亩左右的独立小院内,一棵百年榉树郁郁葱葱,院外一条小河静静流淌,处处透着江南水乡的秀美。小楼的大门口挂着一块蓝底白字的铭牌,“微创家园”四个字显示出,这里与其他村民住宅的不同。

  这栋楼就是浦东首家乡村人才公寓,如今住着十几位来自上海微创医疗器械(集团)有限公司的年轻员工。

  “接地气”走访触发想法

  在农村地区建设人才公寓,这一大胆想法,来自非常“接地气”的走访。

  以“不忘初心、牢记使命”主题教育为契机,张江镇广泛走访、谈心交心,镇党委会同上海自贸区张江管理局、张江集团与多家张江企业展开联合座谈,面对面收集问题,深入了解企业发展之需。

  在大调研反馈中,张江镇发现,人才诉求建议占比高达20%。许多重点企业反映,住房已成为制约引进人才、留住人才的棘手问题。“张江过去是按照产业区的模板规划建设,如今要建设成为世界一流的科学城,从园区到城区,生活配套相对滞后的短板就显露出来了。”张江镇党委书记施引华说,根据走访统计,未来五年内,张江科学城每年租赁住房供给和需求约有5万套的缺口。而目前,张江城区内的人才公寓已经一房难求。

  张江真的已经无房可租了吗?深入调研之后,第二个问题浮出水面:在张江科学城周边,乡村宅基地房屋出租基本处于无序流动状态,专业化和集约化程度非常低。良莠不齐的租客为农民房主带来了许多烦恼,更滋生了许多潜在的消防、治安、环境卫生脏乱隐患,成为威胁农村和谐的一大现实问题。

  城乡的问题与矛盾,若能对接起来解决,也许就是一条崭新的融合之路。大调研后,张江镇开始思考,能否尝试租赁一批农民闲置的宅基地房屋,用来打造农村人才公寓“样板房”。没想到,这个想法刚一公布,就让许多农民动心。新丰村党总支书记季群说,首个人才公寓的主人是一对60多岁的老夫妻,他们一听政府要在村里办人才公寓,就主动找到村委会,提出出租的想法。“很快,老夫妻两人就与镇里签订了15年的出租合约,自己则搬到位于川沙的另一套物业居住。乡村人才公寓就这样在我们村落地了。”

  需求和供给均被激发

  微创医疗是张江乡村人才公寓第一个企业租户,如今他们已经向张江镇提出,要包租第二栋、第三栋甚至第四栋人才公寓,以满足年轻员工的居住需求。显然,第一个“吃螃蟹”的人,尝到了甜头。

  乡村人才公寓为何如此受欢迎?价格优势是关键。出生于1996年的内蒙古小伙杨刚,是微创医疗的一名技术工程师。他说,自己如果在张江城区租房,单间房每月的租金要2000多元。而张江镇的乡村人才公寓单间月租金只要1500元,公司对申请人还会有租房补贴,实际个人每月支付900元左右。

  更何况,在新丰村居住,并不耽误年轻人的工作与生活。经过改造后,人才公寓兼具居住、学习、休闲、娱乐等功能,一层和二层共分布着16间平均13平方米左右的独立房间。三楼是公共活动区域,有1间阅览室、2间休闲活动室。人才公寓还备有1间共用厨房、1间洗衣房及多个停车位,并提供门禁密码门锁、全方位24小时监控探头、电子围栏等智能化安全设施以及无线网络等。杨刚说,这里的居住条件完全能够满足年轻白领的需求,他自己最看重的,则是乡村新鲜的空气、安静的环境和满目的绿色。

  激发需求的同时,张江镇也一直在问计村民,盘活房源供给。张江镇镇长王庆透露,目前,新丰村第二栋人才公寓已经启动装修,此外又与3户村民完成签约,正在洽谈5户,力争年内再签约10户左右。同时,张江镇还在探索农村闲置厂房转变为人才公寓的可行性,一旦此路走通,更多的人才公寓将出现在广大农村。

  打通城乡的一把钥匙

  “乡村人才公寓,看似是一栋房,实则是一座桥。”在张江镇镇长王庆看来,乡村人才公寓的开张,打通了城乡之间的发展道路。要让这件好事惠及更多人群,关键是要把事情做实,打通城乡的隔阂。

  听到乡村人才公寓,许多人的第一反应就是偏远。事实上,新丰村毗邻外环,离张江科学城核心区有五六公里的距离。目前,村门口的孙桥一号公交线,每15分钟一班发往张江地铁站。今后,杨刚还会拥有更多的交通出行选择。随着员工陆续入住,乡村人才公寓正在联系社会力量,计划开设共享班车。“从公司坐班车只要20分钟就能到家,这样就和住在城区没什么差别了。”杨刚说,他特别期待这一天早日到来。

  除了交通问题,如何让年轻人更快更好地融入上海农村,也是张江镇党委着力考虑的事情。离人才公寓百米之外,有一块“新丰绿地”,前不久,这里的网球场、篮球场、乒乓球馆相继开张。平时周末,绿地里还经常开展一些联谊活动,丰富年轻人的业余生活。

  “其实,农村也很需要新鲜血液的流入。”王庆说,镇里正在考虑推出结对活动,为住在人才公寓的年轻人和村里老人搭建一个互助的平台。“平时,老人可以为年轻人收一下快递,下雨天收一收衣服。来不及做饭时,年轻人还能去老人家吃顿便饭。而年轻人则可以在业余时间多陪老人聊聊天,教教他们如何使用手机微信,如何上网购物。”在王庆看来,这种心灵的相通相融,比硬件更为重要,这也是乡村振兴必不可少的部分。“从某种意义来说,乡村人才公寓不仅解决了张江科学城人才居住的问题,它还是破解城乡二元结构的一把钥匙,所以我们更要把这件事做好做实,探索可复制可推广的长效机制。”

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